“串串房”,也被稱為“陷阱房”,是炒房者以撿漏的方式低價從房主手里買的二手房,然后用極度節省成本的方式對房子進行裝修,從外表看,讓人覺得很美觀,然后再以高價賣出,最大限度的賺取差價。
網友咨詢:
租房租到串串房,可以要求退房嗎?
律師解答:
可以。
新裝修或使用劣質家具的屋內容易含有大量甲醛、苯等有害氣體。長期居住在甲醛超標的房屋內,會刺激皮膚和黏膜,還可能刺激鼻咽部黏膜,甚至對支氣管和肺部造成嚴重損害,嚴重者甚至影響肝腎功能。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。租賃物危及承租人的安全或者健康的,承租人可以隨時解除合同。合同解除后,未發生的租金應予退還。已發生的租金,返還金額應綜合考慮室內空氣質量不合格的程度、承租人實際遭受的損害后果、居住時間的長短、承租人的年齡及健康狀況等因素酌情判定。合同解除后,當事人還有權請求賠償損失。如果對方不同意,一方面可以直接投訴這種違法行為,另一方面還可以直接到法院提起訴訟,在訴訟過程中,可以視情況申請相關鑒定。
律師補充:
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人向承租人提供的租賃物應當符合租賃用途。
承租房屋后對空氣質量存疑,承租人可以采取以下措施:及時向出租人提出空氣質量異議,要求承租人共同對租賃房屋的空氣質量進行檢測,若出租人拒絕配合檢測,可自行委托專業機構進行檢測,委托鑒定應選擇具備相關檢測資質的正規機構進行檢測,以確保檢測效力。
【法律依據】
《民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百三十一條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。